在广州市花都区集群街2号，一座看似通俗的五层小楼正悄然成为焦点
。这栋小楼虽不起眼，却吸引了天下各地住建部分的眼光，纷纷前来旅行“取经”
。事实是什么吸引了他们？

　　“墙体轻轻一摸，就有土灰掉落下来
。”业主钟彩兰、徐耀通告诉记者，这座近50年楼龄的旧屋子曾饱受漏水之苦，墙体懦弱，一触即落
。

　　面临“老屋子”

　　业主们作了“亘古未有”的决议

　　面临这座“旧得不可再旧”的屋子，期待政府征拆遥遥无期，而小修小补又难以根治问题
。于是，业主们作了一个亘古未有的决议——原地推倒重修
。

　　这里的“推倒重修”并非古板意义上的政府或开发商主导，而是由产权人自行筹资、拆除、重修、刷新
。要害在于，这一历程获得了各级政府和住户的共识：重修的修建不要“长高长胖”，但内部结构可以举行优化
。

　　广州市花都区新华街丰富居委会主任曾燕娜详细先容道，经由详尽测算，整个拆除重修项目，包括拆除旧楼、新楼建设以及基本装修在内，每平方米的本钱约为4600元
。

　　要实现这一目的，怎样统一业主们的想法成了主要难题
。为此，居委会召开了9次住民大会，举行了48次入户走访
。面临资金难题的业主，居委会还起劲协调金融机构开通贷款绿色通道，资助解决资金筹集难题
。同时，设立共管账户，由社区居委会监视资金使用，确保每一分钱都用在刀刃上
。

　　现在，这栋小楼已顺遂封顶，即将在年底交付使用
。业主代表兴奋地向导各人旅行新样板房：“楼梯加宽到了1.2米，以前是90厘米
；房间内采光很是好
；还装了电梯和管道煤气，既省钱又利便！”这些转变让住民们对未来充满了期待
。

　　在“甲方”和“乙方”事务中

　　政府担起“协调方”

　　与此同时，政府不但“顺势而为”，还因势利导：虽然是住民自拆自建，却没有因此无为而治
。他们起劲搭建议事平台，引入妄想设计、施工、金融机构等专业实力，并从资金津贴、简化手续等方面提供政策支持
。虽然资金由住民自筹，在原本只有“甲方”和“乙方”事务中，当起了“协调方”
。

　　广东省住房和城乡建设厅修建节能处二级主任科员蒋晓兵体现，这是广东省首例业主自我筹资自拆自建的都会更新项目
。在老城区腾挪空间十分有限的情形下，这一项目具有深远的现实意义，也为都会更新探索出了新的路径和模式
。

　　虽然小楼“个子”不高，但拔节“生长”的每一层都突破了老例和约束
。人们期待它早日拔地而起，期待在这里重新充满欢声笑语，更在新的一砖一瓦里，带来更多新意
。

　　(总台记者 周羽 戴威 冯雪) AYIOEQ8QEEE